Iad France - Céline FERRIERES vous propose : Bressols (82710) - T3 lumineux avec terrasse, garage et cachet ancien - 75 m²À seulement 5 minutes du péage Sud, 10 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, ce beau T3 de 75 m² situé dans une petite copropriété de caractÚre séduit par son cachet authentique et ses espaces généreux. Un cadre de vie recherchéNichée dans une rue parallÚle à la rue principale de Bressols, la copropriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Le secteur est en plein développement, porté par des projets d'envergure : arrivée de la LGV, nouveau centre hospitalier et aménagements urbains à venir. Le bien en détail75 m² habitables : -PiÚce de vie lumineuse avec tomette au sol et briquettes apparentes-2 grandes chambres d'environ 14 et 15 m²-Cuisine indépendante-Salle de bain + toilettes séparés-Terrasse / cour privative pour profiter des beaux jours-Garage fermé de 14 m² inclusConfort & performance énergétique : -Double vitrage sur toutes les ouvertures-La climatisation serait nécessaire pour un meilleur confort d'été- l'Isolation des murs est perfectible- Chauffage électrique à inertie et ballon d'eau chaude : systÚme fonctionnel mais énergivoreOccupation et conditions : -Bien vendu loué : Locataire sérieux en place depuis 19 / 07 / 2019Bail renouvelé tacitement 3 / 6/9Loyer actuel : 620 € / moisLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449447)