MARIGNANE - GRAND T4 MODULABLE DE 68.5M² - DERNIER ETAGE - BALCON, LOGGIA ET CAVE - IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de la résidence Les Acacias, traversant et très lumineux, offrant un fort potentiel d'évolution.
Des visuels de projection (home staging) sont proposés afin d'illustrer le potentiel d'aménagement.
Initialement conçu en T4, le bien est aujourd'hui aménagé en T3, avec la possibilité simple et rapide de recréer une troisième chambre sans gros travaux. Un atout rare, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.
Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, l'appartement développe 68,5 m² et bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une vue dégagée.

Agencement actuel (T3)
Séjour lumineux de 18 m²
Salle à manger attenante de 10 m² (ancienne chambre)
Deux chambres de 11 m² et 9,5 m²
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau
WC séparés
Possibilité de recréer une 3ᵉ chambre afin de retrouver un véritable T4.

Les atouts
Appartement traversant et lumineux
Balcon de 2,8 m² + loggia de 3 m²
Cave privative
Dernier étage, calme
Résidence entretenue, façade en bon état
Proximité des commodités, commerces, écoles et transports
Proximité de l'aéroport de Marignane, tout en conservant un environnement calme, sans nuisances sonores

Idéal pour
Famille recherchant un T4 fonctionnel et abordable
Investisseur (colocation possible après reconfiguration)
Primo-accédant souhaitant un bien évolutif dans le temps

Prix : 145 000 € FAI

Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément, au sein de la résidence.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
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