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A propos de
Ref.203074
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
86130 - SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET POMPE À CHALEUR AIR AIR.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Georges-les-Baillargeaux, cette maison de plain-pied après 2008 offre un cadre de vie confortable et moderne.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cette demeure. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains moderne, avec douche et baignoire, un bureau, derrière cuisine, et un WC séparé.
La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 20.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité.
Une petite dépendance de 6 m²
Équipée d'une pompe à chaleur air air, cette propriété moderne saura vous offrir un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Implantée sur un terrain de 1150.0 m², cette maison offre un bel espace extérieur arboré, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Les atouts de ce bien :
- pompe à chaleur air eau air
- 3 chambres - poêle à granulés
- diagnostic énergétique B
- grande pièce de vie - un bureau
- à 5 minutes d'Auchan Nord
- à 5 minutes de l'autoroute
- arrière cuisine
- cuisine aménagée
- volet électrique centralisé
- salle de bain avec douche et baignoire
Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1150 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-lès-Baillargeaux
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 121m2Saint-Georges-lès-Baillargeaux
vente
260 500 €*
Publiée le 13/01/2026
RESEAU EFFICITY
