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A propos de
Ref.202521
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
33000 - BORDEAUX - QUARTIER SAINT-BRUNO - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 49m2 - DERNIER ÉTAGE - BALCON - LUMINEUX - SANS VIS-A-VIS
Efficity vous propose ce superbe appartement situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien de 49m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cet appartement lumineux dispose d'un balcon de 6m2 offrant une vue dégagée et un calme absolu. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie de 33.5m2, idéal pour des moments de détente en toute quiétude.
La distribution des pièces a été optimisée pour offrir un confort de vie optimal avec une spacieuse pièce de vie offrant une entrée aménagée et une cuisine équipée. Vous profiterez d'un espace nuit séparé de la pièce de vie, composé d'une chambre sans vis à vis, de toilettes séparés, et d'une salle de bain. La rénovation récente de 2021 garantit un état général très bon et des prestations de qualité.
L'appartement est situé dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Vous disposerez également d'un box en sous-sol sécurisé, un véritable avantage dans le centre de Bordeaux.
Ne tardez plus à visiter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique et recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joséphine Husson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°983316431.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 244 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.46 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 1995
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 144
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1524€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2Bordeaux
vente
250 000 €*
Publiée le 13/01/2026
RESEAU EFFICITY
