Iad France - NadÚge Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : À SAISIR ! SUPERBE DUPLEX - 5 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS -TERRASSE - JARDIN - SANS TRAVAUX ! Vous êtes en quête d'espace pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus : Volumes généreux, décoration soignée et belle luminosité. Ce duplex est fait pour vous ! Vous le trouverez sur les hauteurs de Petite Rosselle, commune agréable, dynamique et frontaliÚre allemande, au 1er étage d'une copropriété de deux logements. DÚs l'entrée, vous serez séduits par : - un hall d'entrée chaleureux - un double séjour avec cheminée et accÚs terrasse- une cuisine semi ouverte, moderne et fonctionnelle - deux chambres confortables- une salle de bains avec baignoire - un wc indépendant. L'étage révÚle son lot de surprises : - 3 chambres, chacune différente, toutes charmantes et disposant d'espaces dressing- une magnifique salle d'eau - un wc séparé. Coté annexes et extérieur, vous bénéficierez : - d'un sous sol - d'un jardin privatif luxuriant, idéal pour les beaux jours ! Coté technique : - Double vitrage - Poêle à pellets et radiateurs électriques de 2020 - Vmc - Fibre Rénovations effectuées : En 2019 : - peintures- sols- cuisine- salles de bainsEn 2022 : - fenêtres - portes - électricitéBonus : Avis aux investisseurs, il est possible d'acquérir l'autre appartement situé au rez-de-chaussée de cet immeuble, à ce jour inoccupé ( à rénover) Mon avis : Un lieu ou il fait bon vivre ! Et s'il devenait le cadre de votre prochaine histoire ? Venez le découvrir et laissez vous porter par son atmosphÚre. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle NadÚge Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32327066)