Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203031
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

13 100 AIX EN PROVENCE - PLACE DES 3 ORMEAUX / PRECHEURS - CENTRE VILLE HISTORIQUE - T4 DE 92M² - CHARME - LUMINEUX - CALME.

Au sein d'un immeuble de charme ancien, au 3éme étage sans ascenseur, cet appartement de 92,21m² loi carrez est idéalement situé à quelques pas de la place des 3 Ormeaux, quartier prisé et recherché du centre ville d'Aix en Provence, à proximité de toutes commodités et infrastructures.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que sur le séjour lumineux de 26 m² et la suite parentale (chambre, SDB, avec toilettes et dressing).
Un deuxième espace nuit propose une chambre, un bureau (ou 3éme de 8,35m²), une salle de douche avec toilettes.
Une cave complète et valorise ce bien.

Taxe foncière: 1.100€
Charges mensuelles : 236€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2864 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    495 000 €
    Appartement 92m2 à Aix-en-Provence
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 92m2 Aix-en-Provence

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 11/01/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 864 € par an, soit environ 239 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus