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A propos de
Ref.203031
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
13 100 AIX EN PROVENCE - PLACE DES 3 ORMEAUX / PRECHEURS - CENTRE VILLE HISTORIQUE - T4 DE 92M² - CHARME - LUMINEUX - CALME.
Au sein d'un immeuble de charme ancien, au 3éme étage sans ascenseur, cet appartement de 92,21m² loi carrez est idéalement situé à quelques pas de la place des 3 Ormeaux, quartier prisé et recherché du centre ville d'Aix en Provence, à proximité de toutes commodités et infrastructures.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que sur le séjour lumineux de 26 m² et la suite parentale (chambre, SDB, avec toilettes et dressing).
Un deuxième espace nuit propose une chambre, un bureau (ou 3éme de 8,35m²), une salle de douche avec toilettes.
Une cave complète et valorise ce bien.
Taxe foncière: 1.100€
Charges mensuelles : 236€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2864€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2Aix-en-Provence
vente
495 000 €*
Publiée le 11/01/2026
RESEAU EFFICITY
