22000 – SAINT-BRIEUC – APPARTEMENT T3 67 M² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – SÉJOUR LUMINEUX – BALCON 12 M² – STATIONNEMENT INTÉRIEUR – GRENIER 19 M².

Au cœur de Saint-Brieuc, à quelques pas du centre commercial Les Champs, cet appartement T3 offre un cadre de vie à la fois moderne et fonctionnel. Situé au troisième étage d'un immeuble de 1994, il séduit par son séjour lumineux ouvert sur un balcon de 12 m², idéal pour prolonger les moments du quotidien. Stationnement intérieur, grenier privatif, commerces et transports à portée de main : tout y est pour vivre le centre-ville pleinement.

L'agencement de l'appartement est le suivant :
- Une entrée (3,95 m²).
- Un couloir (6,85 m²) avec Placard.
- Un séjour (20,75 m²) qui donne sur un Balcon (12 m²).
- Une cuisine (8,45 m²) avec Placard.
- Une première chambre (9,40 m²).
- Une deuxième chambre (12,10 m²).
- Une salle de bains (4,42 m²).
- Des toilettes indépendantes (1,23 m²) avec Placard.

Concernant l'extérieur et les annexes :
- Une place de stationnement dans la parking de la copropriété.
- Un grenier de 18 m².

Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une chaudière gaz.
- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.
- Les fenêtres sont en double vitrage.

Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :
•à 4,5 km de la plage
•à quelques mètres d'un arrêt de bus, des champs et de toutes les commodités.

Cet appartement idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Brieuc, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris