Iad France - Charlene DEBAYE vous propose : Situé au premier étage d'un immeuble d'architecte des années 30, cet appartement entiÚrement rénové séduit par son authenticité et sa belle luminosité naturelle, sublimée par un parquet en chêne. Il offre une entrée accueillante menant à un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine entiÚrement équipée de marque SCHMITT fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec WC et d'un cajibi, apportant un vrai confort de rangement au quotidien. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien, un atout rare et recherché. Bonus appréciable : faibles charges de copropriété, seulement 150 € par trimestre, pour une gestion sereine et maîtrisée. Un appartement clé en main, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, idéal pour un projet de vie durable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene DEBAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 852542968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435864)