Iad France - Alain Perelman vous propose : Appartement 2 piÚces lumineux - Rue Saint-MaurSitué rue Saint-Maur, au cOEur d'un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports, ce bel appartement de 54 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble récent. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une trÚs belle luminosité dans l'ensemble des piÚces. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et convivial. Le parquet, présent sur toute la piÚce de vie, apporte charme et élégance. La cuisine est aménagée et entiÚrement équipée, parfaitement intégrée au salon. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking, un atout rare dans le secteur. CÎté transports, l'emplacement est idéal : métro Parmentier à environ 200 mÚtres, métro Saint-Maur à proximité, offrant une excellente accessibilité.- 2e étage- lumineux- Parking- Cave- DPE CUn appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.8€ par mois (soit 2145.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Perelman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380426106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436052)