Iad France - Wilfried Batard vous propose : À VENDRE - Appartement 3 piÚces en rez-de-jardin à Montévrain (77) À deux pas de Disneyland Paris et de Lagny-sur-MarneSitué à Montévrain, commune dynamique et prisée de Seine-et-Marne, à proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe et de la gare RER A (Montévrain / Val d'Europe), cet appartement 3 piÚces de 58 m² saura vous séduire par son agencement et son environnement privilégié.. L'appartement se compose de : oUn séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons momentsoDeux chambres confortablesoUne spacieuse salle de bainoUn WC séparéoUn petit extérieur, parfait pour profiter des beaux joursoEt en bonus : un double parking privatif ! Localisation stratégique : Montévrain bénéficie d'un cadre de vie attractif, entre tranquillité résidentielle et dynamisme économique. Vous profitez à la fois : ode la proximité avec Disneyland Paris, moteur économique majeur de la régionode la zone d'activités de Val d'Europe : commerces, restaurants, écoles, transportsode la gare RER A, qui vous relie à Paris en moins de 40 minutesod'un environnement naturel et familial avec parcs et bords de Marne à quelques minutes Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994380)