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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montévrain au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1922492
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Wilfried Batard vous propose : À VENDRE LOUÉ- Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Montévrain (77) - VENDU LOUÉ
À deux pas de Disneyland Paris et de Lagny-sur-Marne
Situé à Montévrain, commune dynamique et recherchée de Seine-et-Marne, à proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe et de la gare RER A (Montévrain / Val d'Europe), cet appartement 3 pièces de 58 m² représente une belle opportunité d'investissement.
L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place.
Il se compose de :
o Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
o Deux chambres confortables
o Une spacieuse salle de bain
o Un WC séparé
o Un extérieur, idéal pour profiter des beaux jours
o Un double parking privatif
Localisation stratégique :
Montévrain bénéficie d'un cadre de vie attractif, entre tranquillité résidentielle et dynamisme économique. Vous profitez à la fois :
o de la proximité avec Disneyland Paris
o de la zone de Val d'Europe : commerces, restaurants, écoles et transports
o de la gare RER A reliant Paris en moins de 40 minutes
o d'un environnement agréable avec espaces verts et bords de Marne
Idéal investisseur : ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994380)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montévrain
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 407.00€ et 550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Montévrain
vente
255 000 €*
Publiée le 11/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montévrain (77144).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 407 € et 550 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.