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A propos de
Ref.202786
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
33400 - TALENCE - FORUM - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62M²- APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Laura Da riba efficity immobilier, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Talence, à deux pas des commodités et du TRAM B, cet appartement lumineux de 3 pièces, dont 2 chambres, situé au 3ème étage d'un immeuble en très bon état général avec ascenseur datant de 2015. La cuisine est ouverte qui donne sur le salon est aménagée et équipée.
La résidence est de bon standing et sécurisée.
Cet appartement en très bon état offre un bel espace de vie en plain-pied avec un balcon de 4m² offrant une vue dégagée et un calme absolu.
La luminosité est au rendez-vous dans cet appartement, avec une façade en très bon état. L'électricité et la plomberie sont également en très bon état, vous offrant un confort optimal au quotidien.
Appartement sous bail, fin du bail 1/01/2027
Vous bénéficiez également d'une place de stationnement intérieur, et d'un cellier privatif.
Contactez LAURA DA RIBA pour plus d'informations et pour programmer une visite.
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Talence
- Année de construction : 2015
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 62
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 90€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2Talence
vente
350 000 €*
Publiée le 10/01/2026
RESEAU EFFICITY
