Iad France - Audrey Vasseur vous propose : à ÉRAGNY - à 10 min de la GARE, proche commerces, accÚs grands axes routiers, centre médical, écoles. Découvrons ensemble cet APPARTEMENT d'environ 58 m², situé au CALME, en retrait de rue, dans une RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE datant de 2014. L'entrée mÚne d'une part à l'espace de vie qui est composé d'un SÉJOUR LUMINEUX donnant sur un agréable BALCON de plus de 7 m², exposé SUD-OUEST. Le séjour est ouvert sur une CUISINE MODERNE et ÉQUIPÉE. D'autre part, se trouve le coin nuit : un dégagement doté d'un trÚs GRAND PLACARD, dessert 2 BELLES CHAMBRES et une SALLE DE BAINS. Pour stationner, c'est trÚs facile, l'appartement est vendu avec DEUX PLACES DE PARKING en sous-sol. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - EXCELLENT DPE (B) Les charges de copropriété incluent CHAUFFAGE / EAU CHAUDE ET FROIDELa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425199)