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A propos de
Ref.185024
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
74000 - ANNECY - T3 56 M² - 1ER ÉTAGE - CALME - TRAVERSANT - BALCONS - CAVE - PARKING
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété calme idéalement située.
Ce bien vous séduira par sa luminosité, ses deux balcons, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et son emplacement central à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Il est composé de la façon suivante :
- ENTRÉE
- SÉJOUR AVEC BALCON
- CUISINE OUVERTE
- 1 CHAMBRE
- 1 CHAMBRE AVEC BALCON
- SALLE DE DOUCHE AVEC LOGGIA
- WC SÉPARÉ
- GRANDE CAVE DE 11 M²
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 56 M² LOI CARREZ
- CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE
- CAVE
- IMMEUBLE DE 1958
- PARKING DE COPROPRIÉTÉ
- SYNDIC BÉNÉVOLE
CÔTÉ PRATIQUE :
- Gare à 1 km et centre historique d'Annecy à 1km
- Quartier des Romains à 300 m
- École primaire, collège et Lycée à 1 km
- Genève à 30 min, Lyon à 1h30
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Année de construction : 1958
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 16
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2Annecy
vente
310 000 €*
Publiée le 09/01/2026
RESEAU EFFICITY
