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A propos de
Ref.202727
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
DUPLEX T3 - 68m2 - CRAPONNE CENTRE - BALCON - CALME
Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente à Craponne, dans une résidence récente de 2009, fermée, sécurisée et au calme.
Venez découvrir ce superbe duplex de 68 m², situé au troisième et dernier étage, offrant une organisation moderne des espaces, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces (3 minutes à pied), offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Le premier niveau accueille une très belle pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité. La cuisine semi-équipée, ouverte sur le salon s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel.
Le séjour donne accès à un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Sur ce même niveau, vous trouverez une première chambre parquetée, accompagnée de sa salle de bain privative, apportant un vrai confort de vie.
À l'étage, l'appartement propose une seconde chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
La configuration en duplex permet une séparation naturelle des espaces, idéale pour préserver l'intimité de chacun.
Ce bien aux prestations soignées est situé dans une copropriété récente et bien entretenue. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus de comfort, il y à la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un vrai plus au quotidien.
Si vous voulez plus d'informations, merci de contacter Alexandre MARTINS par téléphone au 0602115486 ou par email : amartins@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Craponne
- Année de construction : 2009
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 60
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1260€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Craponne
vente
281 000 €*
Publiée le 09/01/2026
RESEAU EFFICITY
