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A propos de
Ref.199061
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
69290 – CRAPONNE – VENDU LOUÉ - CALME - 2 CHAMBRES - BALCON-CAVE- GARAGE
Frédérique Collier et Efficity vous proposent en exclusivité, ce T3, de 78 m², vendu loué. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement est au sein d'une résidence arborée et sécurisée, datant des années 1970.
Le salon de 28 m², orienté Ouest, apporte un maximum de luminosité. Le balcon, suffisamment spacieux, et équipé d'un store, permet de profiter de cet espace et y apprécier le calme de la résidence.
La cuisine fermée, de 11m², équipée est orientée Est. Pour augmenter le rangement, un cellier de 1,6 m² est attenant.
L'espace nuit, orienté Est, comprend 2 chambres de 11 m² dont une avec placard. Une salle d'eau, avec fenêtre et des wc séparées complètent ce bien.
La rénovation énergétique a été votée. Cela concerne l'isolation par l'extérieur, l'étanchéité des toits terrasse, la ventilation mécanique et la chaufferie. L'enveloppe travaux est à la charge du propriétaire actuel.
L'appartement a été rénové en 2021.
Les fenêtres sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques.
Une grande cave et un garage fermé en surface sont inclus dans le prix de vente.
Vous aurez toutes les commodités à proximité de chez vous : commerces, marché, écoles, TCL.
L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges.
L'appartement est VENDU LOUÉ, avec locataire sérieux en place depuis 2021, fin du bail Novembre 2027.
Vous avez une question ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Craponne
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2850€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2Craponne
vente
259 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
