Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif - Quartier résidentiel calme - Aix-en-ProvenceÀ seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme composé de petites résidences et de villas, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et trÚs bien entretenue. L'appartement se compose : d'une entrée, une piÚce de vie lumineuse avec baie vitrée et accÚs direct à la terrasse, une cuisine moderne équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction), une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparéVous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif clÎturé, sans vis-à -vis, idéal pour les moments de détente en extérieur. Les + du bien- Résidence sécurisée (digicode, interphone, caméras)- Parking fermé avec nombreuses places- Jardin privatif clÎturé- Fibre optique- Chauffe-eau récent- Appartement en trÚs bon état, aucun travaux à prévoir- Environnement calme et verdoyant- Chauffage individuel électrique. Localisation idéaleCommerces à 300 mTransports en commun à 200 mÉcoles et crÚches à 400 mCentre-ville historique à 1,5 kmAppartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre à Aix-en-Provence. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006743)