Iad France - AgnÚs Bethular vous propose : Résidence sans AUCUN travaux à prévoir - A moins de 10 Minutes à pied du RER et de toutes commodités du quotidien - Au calme -Situé au 1er étage, sans ascenseur, cet appartement lumineux vous propose : - 3 chambres avec un grand dressing,- un espace bureau,- un salon lumineux avec accÚs direct au balcon,- une cuisine semi-ouverte,- 2 espaces bain avec une douche et une baignoire,- buanderie attenante,- Volets roulants récents. L'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une vaste cave pour du rangement supplémentaire et d'une place de parking privée. Vous apprécierez également la proximité des commodités : une crÚche, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement 10 minutes à pied, la gare RER B de Gif-sur-Yvette ou de La HacquiniÚre à 8 minutes à pied, et le centre-ville avec ses commerces, son marché, ses professionnels de santé, laboratoire, mairie. À proximité de PARIS-SACLAY (future Ligne 18) et le plateau du Moulon avec ses grandes écoles et grandes entreprises à 10 minutes en voiture ou en bus. AccÚs en vélo possible. Ses atouts : Résidence familiale trÚs recherchée, au calme et trÚs bien entretenue avec ses espaces de jeu, potager, compost et un GARDIEN sur place. Charges comprenant chauffage et eaux. AUCUN TRAVAUX à prévoir (chaudiÚre à condensation neuve, façades, entrées et couloirs rénovés).Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce véritable havre de paix, alliant confort, espaces lumineux et proximité des commodités quotidiennes. Contactez moi pour en discuter et prévoir une visite, je suis disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AgnÚs Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32353110)