Iad France - Julien Chaput vous propose : Courbevoie - T3 de caractÚre avec le charme de l'ancienSitué au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, découvrez ce superbe 3 piÚces de 56 m² qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. DÚs l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimisée et les prestations de qualité : parquet d'origine, moulures raffinées et une magnifique cheminée en marbre qui apporte une chaleur unique au séjour. La piÚce de vie, lumineuse, offre un espace salon / salle à manger convivial. La cuisine, indépendante et entiÚrement équipée, dispose d'un grand plan de travail et d'un espace dînatoire astucieux. Le coin nuit comprend une belle chambre avec de nombreux rangements intégrés (dressing sur mesure).Une grande cave en sous-sol complÚte le bien. Les points forts : oEnvironnement calme et sécurisé (allée privée végétalisée).oPrestations anciennes conservées (cheminée, parquet).oNombreux rangements intégrés dans le couloir et la chambre.oEmplacement stratégique à deux pas du Parc de Bécon, proche des commerces et à 7 minutes à pied de la Gare Bécon-les-BruyÚres (ligne L et U).La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 373000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418535)