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A propos de
Ref.1980740
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Cédric Berceron vous propose : Appartement T2 Rénové avec Terrasse et 2 Parking - Plein Sud - Miramas? Coup de cOEur assuré ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 entiÚrement rénové offre une rentabilité locative de 6 %. Situé au 1er étage d'une résidence récente (2014), il allie luminosité, confort moderne et emplacement pratique. Caractéristiques principales : - Salon lumineux de 23 m² ouvert sur une cuisine refaite en 2025, équipée et aménagée (frigo, four, plaque induction, hotte) - un espace convivial et harmonieux avec accÚs direct à la terrasse.- Chambre de 12 m² avec accÚs direct à la terrasse.- Salle de bain moderne de 4,5 m².- Terrasse de 6 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et créer un coin détente.- Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude et froide comprises).Prestations et équipements : - Fibre optique- Climatisation réversible (installée en 2024)- Ascenseur et VMC- Interphone et digicode- Résidence sécurisée- 1 place de parking sécurisée - Vendu partiellement meublé (meubles dans le salon et la chambre, lave-linge inclus) Emplacement idéal : - À proximité immédiate de commerces, transports et toutes commodités- Écoles accessibles à pied : maternelle, collÚge et lycée. (gedeon_6727_32418727)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Miramas
- Année de construction : 2014
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1476€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Miramas
vente
148 000 €*
Publiée le 09/01/2026
IAD FRANCE
