Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Rentabilité immédiate - T2 vendu loué à Lacroix-Falgarde ! Vous recherchez un investissement simple, performant et sans vacance locative ? Ce T2 coche toutes les cases.- Locataire sérieux en place jusqu'à fin 2026- Revenus locatifs immédiats- Appartement fonctionnel et facile à vivre- Secteur attractif aux portes de ToulouseUn bien clé en main, idéal pour sécuriser votre investissement dÚs l'acquisition. À moyen terme, il offrira également une belle flexibilité d'exploitation selon votre stratégie patrimoniale, grâce à son emplacement recherché et sa configuration optimisée.- Sécurité aujourd'hui, potentiel d'optimisation demain. Une opportunité rare sur la commune. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418781)