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A propos de
Ref.202553
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
SPÉCIAL INVESTISSEUR – MAISON DE VILLE À RÉNOVER – ANZIN (59860)
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 70 m² habitables sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation et de rentabilité locative.
Idéal pour un premier investissement ou un projet de colocation, cette maison exposée Ouest se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Description du bien :
•Surface : environ 70 m² habitables
•Séjour lumineux de 20 m²
•Cuisine séparée de 9 m²
•2 chambres mansardées (11,5 m² et 13,5 m² au sol)
•Salle de bain de 5 m²
•WC séparé
•Cave d'environ 16 m² (espace cave / stockage)
Extérieurs & potentiel :
•Jardin non attenant de 152 m², idéal pour création d'un garage ou d'un espace locatif complémentaire
•Cour commune à disposition
•Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Les + investissement :
•Maison saine, à rénover entièrement (travaux à prévoir)
•Forte demande locative sur le secteur Anzin / Valenciennes
•Idéal investisseur ou premier achat travaux
•Possibilité de rendement attractif après rénovation
Prix de vente : 55 000 € HAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Alexandre AMADORI – effiCity
07 78 93 88 41
aamadori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 197 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Anzin
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Anzin
vente
55 000 €*
Publiée le 08/01/2026
RESEAU EFFICITY
