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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Outreau au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202433
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
62230 - OUTREAU - CENTRE VILLE - MAIRIE - 4 CHAMBRES - 128 M² -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison située à quelques mètres de la place de la MAIRIE d' OUTREAU. Cette propriété SANS TRAVAUX à prévoir présente 4 chambres et une surface de 128 m² avec une terrasse carrelée exposée Sud/Ouest de 33.5 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et à l'abri du vis-à-vis.
Cette propriété offre une surface généreuse de 128 m2 habitables ( 144 m2 au sol ). Après l'entrée vous découvrez une pièce de vie de plus de 30 m2 semi-ouverte sur la vaste cuisine ( 15,77 m2 ) aménagée et équipée et un cellier. Elle dispose d'un petit jardin arboré entièrement clos et d'une dépendance ( avec raccordement électrique ) idéale pour stocker et/ou bricoler. La SALLE DE BAINS est installée au RDC; réel avantage pour les membres d'une famille n'ayant pas les mêmes horaires de lever matinal, entre autres...Les quatre chambres très lumineuses et vastes sur deux niveaux ( de plus de 20; 19; 15 et 15 m2 au sol ) présentent comme le reste de ce bien, une belle hauteur sous plafond.
Les points forts de cette maison ne manquent pas :
- Terrasse de 33.5 m² et jardin offrant un espace extérieur confortable.
- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Encore un atout : sa TOITURE REFAITE en Avril 2021 SOUS GARANTIE DÉCENNALE qui garantit une ISOLATION et une tranquillité d'esprit pour les années à venir !!! La chaudière à condensation GDV et de nombreux travaux de rénovation et d'isolation ont été réalisés aboutissant à un classement énergétique très performant de C.
Alors si vous êtes convaincus, ne manquez pas cette opportunité immobilière !
N'attendez plus pour venir visiter ce joyau caché et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'il offre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une
Pour toutes informations complémentaires,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 264 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Outreau
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 144m2 Outreau
vente
227 000 €*
Publiée le 08/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Outreau (62230).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 264 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.