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A propos de

Ref.200411

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

ANTONY - 92160 - CONSERVATOIRE - RÉSIDENCE DE STANDING KAUFMAN ET BROAD - APPARTEMENT DE 4 PIÈCES 3 CHAMBRES DE 95M2 - RER B FONTAINE MICHALON À 850 MÈTRES - CAVE - LUMINEUX - BALCON - TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sophia Orioli vous présentent en exclusivité cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée Kaufman & Broad de 2006, prisée pour son calme et son entretien irréprochable.

D'une superficie de 89,41 m² Loi Carrez (95 m² au sol), il se compose comme suit :

Une entrée avec rangements,

Un séjour lumineux de 25 m² prolongé par une terrasse d'environ 7 m² offrant une vue sur la cour arborée,

Une cuisine indépendante aménagée et équipée,

Un dégagement menant à trois chambres, dont deux avec balcon,

Une suite parentale avec salle d'eau privative,

WC séparés,

Et une salle de bains avec un second WC.

Atouts supplémentaires :

Une cave,

Une place de parking privative en sous-sol,

Une résidence de standing parfaitement entretenue.

Emplacement idéal :

Secteur recherché à proximité du Conservatoire,

RER B Fontaine Michalon à 850 mètres,

Commerces, écoles et transports accessibles à pied,

Futur métro ligne 18 à proximité.

Pré-visite guidée à distance disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 417 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Antony
  • Année de construction : 2006
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 22
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2760€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    435 000 €
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    Publiée le 08/01/2026

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