Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Studio de 21 m² - au coeur de Charentonneau. Situé en plein cOEur du quartier recherché de Charentonneau, à seulement 500 m du métro Stade et à 5 minutes à pied des bords de Marne, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour un investissement, un pied-à -terre ou un premier achat. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, l'appartement est en trÚs bon état général et propose une organisation fonctionnelle : - un espace cuisine ouverte aménagée avec coin repas,- un espace salon avec canapé et mezzanine optimisant la surface,- une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol. Un bien combinant charme, calme, emplacement privilégié et à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214767)