Iad France - Sophie Naour vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR : TOURS FEBVOTTE, Confort et Modernité pour ce Type 2 (40 m² environ Carrez) dans RÉSIDENCE sécurisée RÉCENTE de 2012, en retrait de la rue, au CALME avec Local à VELOS. ASCENSEUR, Parties Communes entretenues. Le bien est vendu loué / Loyer mensuel HORS CHARGES 507 Euros. Volumes bien optimisés : ENTRÉE avec Grand PLACARD pouvant accueillir un Lave / Linge, SÉJOUR donnant sur Espace vert, KITCHENETTE EQUIPÉE et complément de rangement en dégagement. Une CHAMBRE avec PENDERIE Aménagée (13 m² environ), SALLE d'EAU avec WC. La RÉSIDENCE aux Normes PMR (sans marche) est parfaitement ENTRETENUE / Bonne ISOLATION THERMIQUE, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS et FAIBLES CHARGES de copropriété comprenant, le Chauffage Collectif avec compteur répartiteur individuel, l'eau Froide et l'Eau Chaude. Bonne Isolation Phonique, Porte d'Entrée Sécurisée. Proximité Immédiate des 2 LYONS et des Transports en communs, BUS au pied de l'Immeuble + Station de TRAM (10 mn à Pied / IDÉAL INVESTISSEUR / pour TOUS PUBLICS pour un Locatif assuré ! Proximité Etablissement d'Etudes Supérieures. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.02€ par mois (soit 1536.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409259)