Iad France - Romain Roland vous propose : À vendre - Appartement RDC Résidence CATALANA - La COUDALERE Situé au sein de la résidence prisée CATALANA, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, au calme, avec vue sur le chenal et l'étang. DÚs l'entrée, un couloir dessert : oUne premiÚre chambre de 7 m²,oUne salle d'eau avec douche cabine,oUne salle de bain avec baignoire. Au bout du couloir, vous découvrirez une grande chambre de 14 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Le bien se complÚte par un superbe salon-séjour de 35 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin, idéalement exposés face au chenal de l'étang. L'appartement est vendu entiÚrement meublé. Les + oRez-de-chaussée, idéal pour les retraités ou personnes à mobilité réduiteoRésidence avec piscine et terrain de tennisoEnvironnement calme et recherchéoTerrasse + jardin avec vue dégagéeTaxe fonciÚre 956 euros Investissement locatifIdéal pour la location saisonniÚre ou annuelle : Estimation de revenus locatifs : environ 15 000 € / anParfait également comme résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409903)