Iad France - Daniel Veeren vous propose : Exclusivité - Appartement de standing - 4 piÚces - 81 m² - Gare de Clamart / Future ligne 15Dans le secteur trÚs résidentiel et prisé de la rue Condorcet, à seulement 9 minutes à pied de la gare de Clamart et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce bel appartement 4 piÚces de 81 m², situé au sein d'une résidence récente de standing construite en 2019, sécurisée et au calme. DÚs l'entrée, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son atmosphÚre chaleureuse. Un bien prêt à vivre, entretenu avec soin, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête de confort moderne. La piÚce de vie, conviviale et parfaitement agencée, accueille un salon et une salle à manger, avec dans l'encastrement une cuisine ouverte entiÚrement équipée. Cet espace, baigné de lumiÚre, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, sans vis-à -vis, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et bien proportionnées, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et un accÚs à la terrasse. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle de douche indépendante, ainsi que d'un WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien. Les prestations complÚtent parfaitement ce bien : - Résidence récente de 2 étages- Appartement lumineux et au calme- Terrasse exposée sud-ouest sans vis-à -vis- Place de parking incluse et accÚs au local vélos- Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément- Appartement en trÚs bon état, aucuns travaux à prévoirUn emplacement recherché : - Gare de Clamart et future ligne 15 à 800 mÚtres- AccÚs rapide à Paris- Commerces de proximité et écoles à pied- Environnement résidentiel calme et agréableCet appartement combine parfaitement emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent anticiper l'arrivée du Grand Paris tout en profitant d'un cadre de vie serein. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. Disponible 7J / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32410027)