Iad France - Laurent Roque vous propose : Coup de cOEur : T2 Rénové type Duplex dans un Monument Historique - Centre Vieux VienneVivez l'histoire au cOEur de la modernité. Situé au 3Úme et dernier étage d'un magnifique bâtiment classé Monument Historique, cet appartement T2 entiÚrement rénové offre un cadre de vie unique. Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, ce bien baigné de lumiÚre est une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif de qualité. Les points forts de l'appartement : o Espace de vie : Un salon spacieux et chaleureux avec cuisine ouverte, entiÚrement équipée, pour un agencement moderne et convivial.o Luminosité : exposition garantissant une clarté naturelle du matin au soir.o Espace nuit : Une chambre lumineuse pensée comme un véritable havre de paix.o Prestations : Salle de bain moderne, fibre optique installée, digicode pour plus de sérénité. Un emplacement privilégié : o Hyper-centre : Au cOEur de la vieille ville, profitez d'une vie de quartier authentique.o Mobilité : À seulement 2 minutes à pied de la gare de Vienne (idéal pour les navetteurs Lyon / Valence).o Culture : Aux premiÚres loges pour le festival Jazz à Vienne et les événements du Théâtre Antique.o Commodités : Commerces, écoles, collÚges, lycées et transports au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové et prêt à vivre dans un environnement recherché de Vienne. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32410088)