Iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : MONTIGNY-LES-METZ / T2 / PETITE COPROPRIETE / CHARME / INVESTISSEURS / PRIMO-ACCEDANTSBel appartement T2 de 42 m² environ, idéalement situé rue du Général Franiatte à Montigny-les-Metz, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et à 10 minutes de la gare de Metz et du centre-ville. Situé au 2Úme étage d'une copropriété de 3 étages avec 3 appartements et 1 local commercial (professions libérales), il se compose de : - une piÚce de vie de prÚs de 17 m² avec parquet et belle hauteur sous plafond (2,75m)- une chambre de 13 m² avec balcon- une salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque avec miroir, machine à laver et sÚche-serviette- une cuisine séparée, équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque gaz). Vendu avec une cave. Pas d'ascenseur. Pour votre confort : interphone, porte sécurisée, fenêtres double vitrage, chaudiÚre individuelle gaz, connexion internet fibre. Communs refaits en 2022. Appartement vendu loué meublé 700€ cc / mois (Bail jusqu'à l'été 2026). Géré par un syndic professionnel, montant des charges de copropriété 47€ / mois, prélÚvement trimestriel (inclus dans les charges : ménage des communs, électricité, eau froide).Idéal pour primo-accédants, étudiants ou investisseurs. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062544)