Iad France - Hajar Baatoch vous propose : Avenue Victor Hugo / Place Victor HugoStudio clés en main avec balconnet dans un immeuble de standingÀ deux pas de la Place Victor Hugo, découvrez un studio idéalement placé, dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu avec ascenseur et gardienne. Le bien offre : Une piÚce principale confortable, lumineuse, avec de nombreux rangements intégrés. Un balconnet trÚs appréciable pour profiter de l'extérieur. Une cuisine ouverte, entiÚrement équipée et pensée pour optimiser l'espace. Une grande salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude collectifs. Gros atout : des charges trÚs faibles, ce qui en fait un excellent investissement ou un premier achat sans mauvaise surprise. Le studio se situe au cOEur du 16e, trÚs calme et clair, à quelques mÚtres du métro et de tous les commerces. Le secteur est recherché, vivant et sécurisé. Une cave est disponible en option. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajar Baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299235)