Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Appartement Charmant à Paris - RER C - Métro 10 à 50m - DPE E - VENDU Loué (1250€ cc) Dans le prestigieux 16Úme arrondissement de Paris, cet appartement de 44 m² est niché au 6Úme étage d'un immeuble de 7 niveaux. Datant de 1967, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de nombreux commerces, des transports en commun et des principales attractions de la capitale. Cet appartement, de type studio mais possibilité de le transformer en T2, se compose d'une entrée avec placards, d'une piÚce principale lumineuse de 26 m² pouvant accueillir un coin salon, une salle à manger et un espace nuit. Une belle cuisine séparée équipée et aménagée et une salle de bain avec WC. L'ensemble des piÚces de vie vous offre un environnement chaleureux et accueillant, idéal pour se relaxer aprÚs une longue journée de travail ou de visites. L'agencement fonctionnel de ce bien permet d'optimiser chaque mÚtre carré pour un confort optimal. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et l'ascenseur ajoutent une touche de modernité à cet appartement. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et gardien garantit une tranquillité d'esprit à ses habitants. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphÚre agréable et apaisante. De plus, la proximité des transports en commun, comme la station de métro ligne 10 à seulement 50 mÚtres, facilite les déplacements dans la ville. Enfin, cet appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. La présence d'une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable pour les effets personnels. Cet appartement lumineux, bien situé et bien entretenu, est une occasion à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie parisienne. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au cOEur de la capitale française. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 371000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441557)