Iad France - Yanni Zhang vous propose : Appartement 4 piÚces de 82 m² rénové avec terrasse de 28 m² Situé au 1er étage surélevé d'un immeuble bien entretenu de 1970 (7 étages), cet appartement récemment rénové avec goût offre une surface de 73 m² Loi carrez (82 m² pondérée), complétée par une spacieuse terrasse de 28 m²L'agencement actuel comprend : un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres de 15 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparés. La configuration permet la création d'une troisiÚme chambre, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Appartement trÚs peu habité depuis rénovation. Emplacement recherchéVers 10 minutes à pied du métro Billancourt (ligne 9) À 12 minutes à pied du T2 tramway Les MoulineauxÀ 2 minutes à pied des quais de Seine, à proximité immédiate de HuaWei, TF1, Orange et Microsoft. Écoles, collÚges et lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied, commerces et services à proximité immédiate. À touts supplémentaires : Rentabilité locative attractive : 7 % brut / an en location saisonniÚrePossibilité d'acquérir un parking dans la résidenceGrande cave de 3 m² incluseDPE : CCharges trimestrielles : 982 € (chauffage + eau chaude / froide inclus) Taxe fonciÚre : 920 € / anLes photos du séjour et de la terrasse ont été retouchées à titre d'illustration afin de proposer une projection d'aménagement. Un bien rare alliant emplacement, volumes, extérieur et potentiel, idéal en résidence principale ou investissement patrimonial.? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanni Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 888237328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32355276)