Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Au 9 rue Adélaïde Lahaye, dans l'hyper-centre de Bagnolet à 2 pas de la Mairie, trÚs lumineux 4 piÚces de 84 m² pondérés (82,6 m² Carrez + son balcon de 5 m²) avec 2 chambres (possibilité 3) et sans aucun vis-à vis. * Cet appartement, au 14e étage (sur 16), avec ascenseur, avec un excellent DPE 'C', dispose de nombreux avantages : lumineux, vue dégagée et parfaite distribution des piÚces, avec des double-vitrages récents de qualité, sans perte de place, avec sa cave et sa place de parking en sous-sol sécurisé. Ce bien se répartit en : - Un spacieux et lumineux espace à vivre de 36 MÈTRES² composé d'un grand salon / salle à manger (transformable en un salon / salle à manger + une chambre séparée)- Sa grande cuisine équipée avec son espace cellier de 10 MÈTRES².- Deux chambres.- Une salle de bains.- Une salle d'eau.- Des WC séparés avec un lave-mains.- De trÚs nombreux rangements, espaces de rangements et placards intégrés.- Un balcon accessible depuis les 2 chambres.- Un emplacement de parking en sous-sol, directement accessible via l'ascenseur.- Une belle cave saine aménagée et éclairée. _______________________________________________Depuis l'appartement : - Vous êtes à 2 minutes de trÚs nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (Picard, supermarché Lidl, Bio La vie Claire, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathÚque de Bagnolet, cinéma,. ) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, d'un grand centre commercial, du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris.)_______________________________________________Charges de copropriété (appartement + cave + parking) : 320 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude. Taxe FonciÚre : 2.600 €Immeuble de 64 appartements, avec 2 ascenseurs, raccordé à la fibre optique. _______________________________________________La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403209)