38450 - VIF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.5 M² - TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce charmant appartement de type T3 au sein de la résidence « Les Prairies du Breuil », nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant au coeur de Vif.

D'autres appartements sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage !

Vidéo et visite virtuelle sur demande.

Un cadre de vie paisible entre nature et commodités :

La résidence « Les Prairies du Breuil » se distingue par son architecture contemporaine et son intégration soignée dans un environnement naturel préservé. Située à seulement 15 minutes de Grenoble elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les équipements sportifs et les transports en commun.

Descriptif de l'appartement :

Ce T3 de 72,5 m², situé en rez-de-jardin, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Son exposition Est vous permettra de profiter d'une belle luminosité dès le matin.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard intégré,
Un séjour/cuisine spacieux de plus de 30 m², ouvrant sur une terrasse carrelée de 15 m² pour vos moments de détente,
Deux chambres confortables avec rangements,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant,
L'agencement a été pensé pour offrir une séparation optimale entre les espaces de vie et le coin nuit.

Les prestations techniques et pratiques :

Menuiseries extérieures bois avec ouvrants à la française
Brise-soleil orientables pour les baies du séjour et volets roulants motorisés dans les autres pièces
Chauffage collectif par chaufferie bois et gaz avec thermostat connecté,
Isolation thermique et acoustique conforme à la RT 2012 -20 %,
Pack domotique pour la gestion à distance des volets et du chauffage,
Carrelage grès cérame 45x45cm dans le hall d'entrée, séjour et cuisine
Revêtement stratifié dans les chambres

En option :
Un box fermé en sous-sol pour 18.000 €.

Aspects pratiques et financiers :

Charges de copropriété prévisionnelles : environ 95 €/mois,
DPE : en cours,
Frais de notaire réduits.
Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement confortable et moderne, alliant praticité et cadre de vie privilégié.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Offrez-vous un appartement avec jardin, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris