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A propos de
Ref.202571
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
182m2
44490 - LE CROISIC - QUARTIER DU PORT TRÈS RECHERCHÉ - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 182.0 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN POTENTIEL ENCORE INCROYABLE ET INEXPLOITÉ
MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine MIQUEL & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Ensemble immobilier – Le Croisic centre – Plusieurs logements
Maison située au cœur du Croisic, composée de trois espaces distincts formant un ensemble en U.
1) Maison principale (plain-pied) :
Salon / séjour, cuisine aménagée, arrière-cuisine / buanderie, véranda, 3 chambres, salle d'eau avec WC.
2) Logement indépendant :
Cuisine indépendante, salon / séjour, WC au rez-de-chaussée.
À l'étage : grande chambre avec vue mer, salle d'eau, WC.
3) Partie indépendante :
2 chambres, salle d'eau commune.
L'ensemble permet une utilisation en habitation principale avec espaces indépendants (famille, location, activité).
Toiture entièrement effectuée en 2019. Reste des travaux d'aménagements à prévoir pour utiliser tout le potentiel
Renseignements et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 642 720 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 434 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Le Croisic
- Année de construction : 1906
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4680.00€ et 6360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 182m2Le Croisic
vente
669 500 €*
Publiée le 06/01/2026
RESEAU EFFICITY
