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A propos de
Ref.199064
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
44490 - LE CROISIC - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 64,50 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET RÉNOVATION TOTALE
Maison d'habitation située au Croisic à 500m de l'océan, entièrement rénovée en 2024–2025.
Au rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, rangements, lingerie avec WC et lavabo.
Terrasse exposée Est à l'entrée.
Terrasse bois exposée Ouest d'environ 25 m² avec espace couvert et chalet de jardin.
À l'étage :
Une chambre d'environ 18 m², une chambre/bureau d'environ 9 m², salle d'eau avec WC.
Combles (environ 17 m² de surface plancher) à usage de stockage.
Possibilité d'extension : construction d'un garage en limite de propriété avec création d'une chambre supplémentaire à l'étage (accès existant), ou possibilité d'agrandir le séjour, avoir un 1/2 garage et une chambre à l'étage avec salle d'eau/dressing.
Renseignements et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 276 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Croisic
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 967.00€ et 1309.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 69m2Le Croisic
vente
395 200 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
