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Ref.202520

Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

34230 - ADISSAN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.0m² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en collaboration avec Magali Rodes,
Maison de 112m2 habitables avec grand garage, située dans un quartier résidentiel d'Adissan. Elle se compose d'un séjour de 34 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'exposition sud confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 20m2, idéale pour des moments de détente en extérieur.
Le bien est implanté sur un terrain de 496m2, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et lumineuse à Adissan, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 496 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Adissan
  • Année de construction : 1985
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 06/01/2026

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