Cet appartement présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie à quelques minutes seulement de Paris.

BATIGERE VEND à RUEIL-MALMAISON (92500). Un appartement T4 de 96.20 m² au 3ème étage avec une cave et parking en sous-sol. Réf. 2450566600. Lot n°22033.

Situé au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement familial bénéficie d'un emplacement privilégié. A proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie) ainsi que des établissements scolaires réputés (écoles maternelle et primaire Les Bons Raisins, collège et lycée Richelieu). A 12 minutes à pied de la gare RER A « Rueil-Malmaison » et des lignes de bus 141, 144, 241, 258 et 467 permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée menant vers la cuisine, d'un vaste séjour lumineux, de trois grandes chambres dont une avec rangements, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
- Une cave
- Un parking en sous-sol
- Quartier calme

DPE : D (186 KWh/m².an) – GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1000 € et 1 283 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 361 lots (dont 101 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 2 148€/an.
Taxe foncière estimée à 1 308€/an.

Prix de vente : 501 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr