Iad France - Aurélie Montaut vous propose : EXCLUSIVITÉ - RUEIL-MALMAISON / QUARTIER DE L'ARSENAL : Appartement 3 piÚces - 2 chambres - Balcon - Ascenseur - Parking.

Au cOEur du trÚs recherché éco-quartier de l'Arsenal, découvrez ce 3 piÚces de 64 m², situé au 1er étage sur jardin, au calme, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2021. L'appartement offre une distribution optimisée, sans perte de place. La piÚce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, comprend un séjour convivial avec cuisine ouverte (à aménager), prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complÚte ce bien.

Ses atouts :
- Appartement au calme, cÎté jardin
- Balcon agréable
- Résidence récente (2021) avec ascenseur et visiophone
- Normes thermiques et phoniques récentes, double vitrage
- Garantie décennale
- Faibles charges, chauffage par géothermie
- Parking en sous-sol
- Emplacement privilégié

À proximité immédiate des écoles, équipements sportifs et commerces (Halle gourmande Biltoki, boulangeries, pharmacie, Carrefour, Picard...).
Transports : bus 263 au pied de la résidence pour rejoindre la gare de Suresnes Mont-Valérien en 15mn, bus 241,244 ou 141 pour rejoindre le RER de Rueil en 15mn également, et future ligne 15 du Grand Paris Express à moins de 5mn à pied (accÚs qui sera possible à La Défense en 15mn porte à porte).
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418231)