Ce bien offre un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie, dans un secteur recherché à seulement quelques minutes de Paris en RER.

BATIGERE VEND à RUEIL-MALMAISON (92500). Un appartement T2 de 52.9 m² au 1er étage avec une cave et parking en sous-sol. Réf. 2450566200. Lot n°22052.

Situé à Rueil-Malmaison au cœur d'un quartier résidentiel et paisible. A moins de 10 minutes à pied de la gare RER A « Rueil-Malmaison » et des lignes de bus 144, 241, 258, et 467, permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de quartier (boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie), ainsi que des établissements scolaires réputés (écoles Jules Ferry, collège La Malmaison, lycée Richelieu).

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée menant vers un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse avec rangements ainsi qu'une salle de bains. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition.

Atouts supplémentaires :
- Un emplacement de stationnement
- Une cave
- Secteur recherché

DPE : D (203 KWh/m².an) – GES : B (6kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 708 € et 958 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 250 lots (dont 101 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 1 232 €/an. Taxe foncière estimée à 769€

Prix de vente : 294 090€. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr