Iad France - Nelson Vieira vous propose : RUEIL-MALMAISON - quartier Plateau Mont Valérien.
Appartement 2 piÚces au cOEur de l'écoquartier de l'ARSENAL.
Idéalement situé et tout juste livré, cet appartement lumineux orienté Ouest d'une surface de 44 m² offre un espace de vie optimal avec de nombreux rangements et tout le confort attendu des nouvelles constructions (derniÚres normes de rénovations énergétiques, domotiques et vélo électriques mis à disposition au sein de la copropriété).
Il se compose d'une entrée, d'une piÚce de vie cuisine / séjour de 21 m²
avec un accÚs au balcon de 13 m², une grande chambre de 12 m² avec
placard avec là aussi un accÚs au balcon et en une grande salle de
bains avec WC répondant aux normes PMR.

Au sous-sol, une place de stationnement complÚte cette offre.

Les Atouts de ce bien : - sa localisation, au pied des commerces (boulangerie, Carrefour Market, Picard, Complexe sportif...), de la future gare du Métro 15 et d'un parc traversant
- DerniÚres normes et aucun travaux à prévoir
- Parking en sous-sol
- Vélo électrique mis à disposition au sein de la copropriété

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 243.
Quote part annuelle(moyenne) : 1868 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122465)