Iad France - Nelson Vieira vous propose : Découvrez ce bel appartement 2 piÚces de 44 m², situé dans une résidence récente aux derniÚres normes de construction (livré en 2025).Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement exposé Ouest offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Il se compose de la façon suivante : - Une entrée avec rangements.- Une piÚce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte baignée de lumiÚre.- AccÚs direct à un spacieux balcon de 13 m², véritable prolongement du séjour.- Une chambre de 12 m² avec placard, bénéficiant elle aussi d'un accÚs au balcon.- Une grande salle de bains avec WC aux normes PMRRésidence neuve respectant les derniÚres normes énergétiques et environnementales (DPE : A) avec domotique intégrée. Les Atouts de ce bien : - sa localisation, au pied des commerces (boulangerie, Carrefour Market, Picard, Complexe sportif...), de la future gare du Métro 15 et d'un parc traversant- DerniÚres normes et aucun travaux à prévoir- Parking en sous-sol Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122465)