Iad France - Julien Percheron vous propose : Situé à Versailles, en limite de Viroflay, au sein de la Résidence Louis XIV, cet appartement de 3 piÚces - 86 m², au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie calme, lumineux et sécurisé. EntiÚrement rénové, il séduit par un séjour spacieux d'environ 30 m², baigné de lumiÚre grâce à son exposition Est, idéal pour une atmosphÚre agréable dÚs le matin. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intÚgre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et de nombreux rangements avec dressing, pensés pour le quotidien. L'appartement dispose également de prestations recherchées : Place de parking privative extérieureCaveRésidence sécurisée avec gardien, digicode et interphoneL'emplacement est un véritable atout : commerces à 4 minutes à pied, écoles à 10 minutes, et gare de Versailles-Chantiers (Ligne N - Paris Montparnasse / RER C).Un bien recherché sur ce secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, confort et proximité de Paris, dans un environnement verdoyant et paisible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32202844)