- 4
- 1
- 126
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 9 pièces à Wahagnies au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202420
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
177m2
59261 – WAHAGNIES – MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE FERMETTE AVEC POTENTIEL LOCATIF – SEMI-PLAIN-PIED – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 176,81 M² HABITABLES –PARCELLE 690 M² – PRIX : 364 000 EUROS FAI – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante fermette individuelle de 176,80 m² habitables, sur une parcelle de 690 m².
Un bien rare et polyvalent : deux maisons réunies en une seule, avec la possibilité de les rediviser facilement pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.
Description du bien : Cette fermette se compose actuellement de deux habitations distinctes, disposant chacune de leur entrée indépendante, aujourd'hui réunies pour ne former qu'un seul ensemble.
Maison principale – Environ 100 m²
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec cuisine ouverte
Une chambre de plain-pied d'environ 10 m²
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
Grand couloir desservant : Trois grandes chambres : Chambre 2 : 12.38 m², Chambre 3 :12.20m² Chambre 4 : 15.82 m²
Et une Salle d'eau avec WC
Seconde maison – Environ 76 m²
Au rez-de-chaussée :
Salon de 9,95 m²
Séjour de 16 m²
Cuisine de 11 m²
Arrière-cuisine / laverie
Une chambre
Salle de bain
WC séparé
À l'étage :
Un bureau ou chambre d'appoint
Une seconde chambre
Prestations & informations globales :
Surface totale habitable : 176,80 m²
Parcelle : 690 m²
6 chambres + 1 bureau
Plusieurs pièces de vie
2 salles d'eau + 1 salle de bain
Cave, Remises, Local poubelles
DPE : D, Taxe foncière : 1 006 €
Équipements & confort
Chauffage électrique (radiateurs)
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
Un poêle à bois et un poêle à pellets (un dans chaque séjour)
Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus
2 options possibles
Option 1 achat de la maison avec 690 m² de parcelle au prix de 364000 euros
Option 2 achat de l'intégralité des deux parcelles soit 1490 m² au prix de 411 900 euros
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 690 m2
Informations sur le lot
Localisation : Wahagnies
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 177m2 Wahagnies
vente
364 000 €*
Publiée le 04/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Wahagnies (59261).
Cette maison offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 690 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 640 € et 3 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.