59261 – WAHAGNIES – MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE FERMETTE AVEC POTENTIEL LOCATIF – SEMI-PLAIN-PIED – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 176,81 M² HABITABLES –PARCELLE 690 M² – PRIX : 364 000 EUROS FAI – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante fermette individuelle de 176,80 m² habitables, sur une parcelle de 690 m².
Un bien rare et polyvalent : deux maisons réunies en une seule, avec la possibilité de les rediviser facilement pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.
Description du bien : Cette fermette se compose actuellement de deux habitations distinctes, disposant chacune de leur entrée indépendante, aujourd'hui réunies pour ne former qu'un seul ensemble.

Maison principale – Environ 100 m²
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec cuisine ouverte
Une chambre de plain-pied d'environ 10 m²
Salle d'eau
WC indépendant

À l'étage :
Grand couloir desservant : Trois grandes chambres : Chambre 2 : 12.38 m², Chambre 3 :12.20m² Chambre 4 : 15.82 m²
Et une Salle d'eau avec WC

Seconde maison – Environ 76 m²
Au rez-de-chaussée :
Salon de 9,95 m²
Séjour de 16 m²
Cuisine de 11 m²
Arrière-cuisine / laverie
Une chambre
Salle de bain
WC séparé

À l'étage :
Un bureau ou chambre d'appoint
Une seconde chambre

Prestations & informations globales :
Surface totale habitable : 176,80 m²
Parcelle : 690 m²
6 chambres + 1 bureau
Plusieurs pièces de vie
2 salles d'eau + 1 salle de bain
Cave, Remises, Local poubelles
DPE : D, Taxe foncière : 1 006 €

Équipements & confort
Chauffage électrique (radiateurs)
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
Un poêle à bois et un poêle à pellets (un dans chaque séjour)
Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus

2 options possibles
Option 1 achat de la maison avec 690 m² de parcelle au prix de 364000 euros
Option 2 achat de l'intégralité des deux parcelles soit 1490 m² au prix de 411 900 euros

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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