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A propos de
Ref.201385
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
59261 - WAHAGNIES - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 160M² - 4 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCES
Aurélie et Anthony HENOCQ, vos Conseillers Himmobilier by Efficity, vous proposent cette magnifique maison située au sein de la commune de Wahagnies.
D'une surface de 160m² habitables, répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux ainsi qu'un salon donnant l'accès direct à la terrasse de 20.0m² bien exposée.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bain et la possibilité de terminer une pièce bureau ou cinquième chambre.
La maison dispose également d'une buanderie, une cave, d'une dépendance et un bâtiment annexe de 45m² idéal pour une profession libérale.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, pour laisser libre cours à votre imagination.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Jouglard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°530648484.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 465 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Wahagnies
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2Wahagnies
vente
259 500 €*
Publiée le 06/01/2026
RESEAU EFFICITY
