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Ref.194596
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2
SUPERBE 4 PIÈCES - VUE PLACE KLÉBER – STRASBOURG HYPER-CENTRE
RARE À LA VENTE ! Exception au cœur de Strasbourg
Situé sur la prestigieuse Place Kléber, au cœur du centre historique de Strasbourg, cet appartement 4 pièces d'exception allie charme de l'ancien, vue imprenable et proximité immédiate de tous les services. À quelques pas de la cathédrale Notre-Dame, ce bien rare vous offre une qualité de vie incomparable dans la capitale alsacienne.
LE BIEN
Niché au 5ème étage d'une petite copropriété soignée, cet appartement lumineux de 110 m² Loi Carrez se compose de :
Deux chambres avec vue exceptionnelle sur la cathédrale
Grand salon-séjour baigné de lumière
Salle de bain + salle d'eau
Terrasse plein sud avec vue imprenable sur la Place Kléber
ATOUTS MAJEURS
• Emplacement privilégié : Place Kléber
• Vue cathédrale et place emblématique
• Accès immédiat : commerces, tram, restaurants, écoles, institutions européennes
• Copropriété bien entretenue
• Terrasse exposée sud
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Chauffage : Gaz individuel
• DPE : D (diagnostic du 15/02/2023)
• Charges copropriété : 143 €/mois (1 716 €/an)
• Taxe foncière : 1 235 €/an
Prix : 674 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Sohm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°791973050.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 647 107 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Strasbourg
- Année de construction : 1932
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1699€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2Strasbourg
vente
674 000 €*
Publiée le 04/01/2026
RESEAU EFFICITY
