Maison 138 m² – Dépendances – Terrain constructible – Paladru (38)

Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 138 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 240 m², dont environ 580 m² constructibles, libres de toute construction.

Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle.

Description de la maison
Au rez-de-jardin, la partie habitable se compose de :
une cuisine avec un petit espace buanderie,
un salon,
une chambre avec salle d'eau attenante équipée de WC.

À l'étage, vous découvrirez :
quatre chambres,
une salle de bain,
des WC indépendants.

Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…).

Dépendances & annexes
La propriété dispose de deux dépendances distinctes :
d'un côté, une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, stockage, atelier…),
de l'autre, un ancien local commercial, idéal pour un projet professionnel, locatif ou une transformation en logement.

Confort & équipements
Chauffage : poêle à granulés + chauffage électrique
Production d'eau chaude : électrique
Taxe foncière : 903 €

Maison à rafraîchir, idéale pour personnaliser les espaces selon vos envies

Possibilité de créer une entrée indépendante, parfaite pour un projet locatif, une activité professionnelle ou une habitation supplémentaire.

Les atouts majeurs
Terrain partiellement constructible, rare sur le secteur
Dépendances offrant un fort potentiel de valorisation
Combles aménageables
Nombreuses possibilités : agrandissement, seconde construction, projet mixte habitation/professionnel
Un bien évolutif, à adapter à vos projets de vie

L'emplacement – Paladru
Située à Paladru, commune très recherchée pour son cadre de vie privilégié et sa proximité immédiate avec le lac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et attractif.

Vous profitez :
d'un accès rapide aux commerces et services,
d'un cadre paisible dans un secteur prisé,
tout en restant à moins de 30 minutes de Voiron et 45 minutes de Grenoble.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les amateurs de projets et de lieux à fort potentiel.

À visiter sans tarder – Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les perspectives qu'offre cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris