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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bayonne au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202333 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

64100 BAYONNE – MARRACQ / LIMITE ANGLET – T2 BIS 50 M² – PLEIN SUD – BALCON – CAVE – PARKING - LOCAL à VÉLOS.

Ce bien est désormais sous offre en vue de la signature d'une promesse de vente. L'annonce sera légalement retirée à signature définitive.

À proximité de Marracq, d'Anglet et du BAB, découvrez cet appartement de 50 m², dont 49,15 m² Carrez, situé au calme dans un secteur recherché de Bayonne.

UN APPARTEMENT LUMINEUX À REPENSER À VOTRE GOÛT

Situé au 2e étage sans ascenseur, avec un escalier facile d'accès, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'un balcon de 6,4 m².

Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une pièce indépendante pouvant servir de bureau, chambre d'enfant, dressing ou espace d'appoint.

Ancien T2 reconfiguré, il offre deux possibilités d'aménagement : conserver l'organisation actuelle ou réinstaller la cuisine dans son emplacement d'origine afin de créer un séjour plus généreux et d'adapter les espaces à votre projet.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, notamment de la salle de bains. Une opportunité de le moderniser et de le personnaliser selon vos goûts.

LES SURFACES

Entrée : 4,8 m²
Salle de bains : 3,6 m²
Séjour avec cuisine : 21,65 m²
Grande chambre : 12,1 m²
Pièce indépendante : 6,9 m²
Balcon : 6,4 m²

Une cave de 2,8 m² et une place de parking extérieure complètent le bien.

L'Immeuble dispose d'un local à vélo en sous-sol avec accès directe et pratique de l'extérieur.

UNE COPROPRIÉTÉ DÉJÀ RÉNOVÉE

Le ravalement et l'isolation extérieure de la résidence ont déjà été réalisés.

Les futurs travaux d'embellissement des cages d'escalier seront financés par la vendeuse.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ENTRE BAYONNE ET ANGLET

Commerces, services et principaux axes sont rapidement accessibles. Le centre de Bayonne se rejoint en quelques minutes, Anglet est toute proche et les plages sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif.

FILM DE PRÉ-VISITE ET SIMULATIONS D'AMÉNAGEMENT SUR DEMANDE

Efficity et Franck Sallaberry, Votre Ami Basque dans l'Immobilier, vous proposent de découvrir ce bien et son potentiel.

Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je travaille 7 jours sur 7 pour mes clients.

Franck Sallaberry
Votre Ami Basque dans l'Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bayonne
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 766.00€ et 1036.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Appartement 50m2 à Bayonne
    En vente
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    Appartement 50m2 Bayonne

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 03/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bayonne (64100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 766 € et 1 036 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.