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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bayonne au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202333
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2
64100 BAYONNE – PROCHE MARRACQ ET ANGLET – T3 DE 50 m² – SUD - UNE CHAMBRE ET UN BUREAU INDÉPENDANT– BALCON de 6,4 m2 – CAVE – PARKING
OPPORTUNITÉ - RAVALEMENT ET ISOLATION EXTERIEUR DE LA RESIDENCE EFFECTUÉE : DES ANNÉES DE TRANQUILLITÉ. Classé en C et C.
FILM DE PRÉ-VISITE SUR DEMANDE
Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier vous proposent ce T3 de 50 m², 49,15 carrez, situé dans un environnement calme et recherché de Bayonne, à proximité immédiate de Marracq, à la limite d'Anglet et du BAB.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, escalier facile, cet appartement offre une organisation optimisée et un vrai potentiel.
Ancien T2 intelligemment reconfiguré en T3, il s'adresse parfaitement à un jeune couple, à un parent avec enfant, ou à toute personne ayant besoin d'un espace bureau pour le télétravail ou pour recevoir.
Cependant il est possible de démonter la cuisine du salon pour l'optimiser et de remettre une cuisine dans sa pièce d'origine ( actuellement une chambre pour enfant ou un bureau).
La pièce de vie avec cuisine est fonctionnelle et lumineuse, plein sud, et ne demande qu'à être aménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Elle s'ouvre sur un balcon de 6,4 m², agréable pour profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose de deux chambres, offrant une vraie polyvalence d'usage selon votre projet de vie.
Les surfaces : entrée : 4,8 m2 ; salle de bains : 3,6 m2 ; Séjour cuisine : 21,65 m2 ; Chambre 21,1 m2 ; Autre coin nuit, chambre d'enfant, dressing ou bureau : 6,9 m2.
Une cave en sous-sol (2,8m2) ainsi qu'une place de parking extérieure complètent l'ensemble et apportent un confort réel au quotidien, particulièrement apprécié sur ce secteur.
La localisation est un point fort. Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes, le centre de Bayonne se rejoint rapidement, Anglet en moins de cinq minutes, et les plages en une dizaine de minutes. L'accès aux axes principaux est immédiat, tout en conservant un environnement résidentiel calme.
C'est un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif cohérent, dans un secteur dynamique et recherché.
Je dispose d'un film de pré-visite ainsi que de simulations d'aménagement pour vous aider à vous projeter. Je reste à votre écoute pour en discuter et organiser une visite. Je travaille 7 jours sur 7 pour mes clients.
Franck Sallaberry
Votre Ami Basque dans l'Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bayonne
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 766.00€ et 1036.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Bayonne
vente
175 000 €*
Publiée le 03/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bayonne (64100).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 766 € et 1 036 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.