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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bayonne au prix de 202 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1057316 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Julia Daireaux vous propose : QUARTIER ST ETIENNE - T2 avec TERRASSE et PARKING
Au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement de 47 m², vendu loué, idéal pour développer votre patrimoine immobilier.
Au 2e étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-est, d'une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Une place de parking privative et un local vélos complètent ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir.
LES ATOUTS POUR INVESTIR :
* Loyer mensuel : 570 € + 49€ de charges avec chauffage et eau chaude compris dans les charges grâce au réseau de chaleur biomasse
* Revenus locatifs annuels : 6 840 €
* Bail en cours jusqu'au 18 septembre 2029
* Locataires respectueux, qui entretiennent parfaitement l'appartement
* Très bon DPE
Transports en commun, pistes cyclables et commodités du quotidien sont accessibles à proximité.
L'AVIS DE L'AGENT : la vente occupée permet de bénéficier d'une décote par rapport à une vente libre, tout en percevant des loyers dès l'acquisition. Une opportunité pour investir dans un bien récent, entretenu avec soin et déjà loué.
-Chers professionnels, je suis ouverte à l'interagence-
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109224)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bayonne
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1032 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 160.00€ et 290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Bayonne
vente
202 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bayonne (64100).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 202 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 160 € et 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 032 € par an, soit environ 86 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.