Iad France - Nathan Denfer vous propose : Charmant 2 piÚces lumineux au calme sur cour - Quartier piéton face Parc de la Villette (Paris 19e) Dans le quartier vivant et trÚs recherché du Parc de la Villette dans le 19e arrondissement, venez découvrir ce trÚs bel appartement 2 piÚces de 35 m², situé au 3e étage d'un immeuble post-haussmannien, bien entretenu, dans une rue piétonne pleine de charme. Idéalement situé face au parc, au cOEur de la rue EugÚne Jumin, cet appartement lumineux, entiÚrement tourné vers cour, offre calme absolu et qualité de vie, à proximité immédiate des transports, commerces et de nombreux lieux culturels. Description du bien : Séjour et chambre agréables, lumineux avec vue dégagée sur cour (25 m² d'ensemble) Cuisine aménagée et équipéeSalle de bains en trÚs bon état avec raccord machine à laverWC séparéUne cave complÚte ce bien Local à vélos dans la copropriétéAtouts supplémentaires : Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoirPossibilité d'ouvrir la chambre sur le séjourDouble vitrage, porte blindée 5 pointsInterphone et digicode pour la sécuritéChauffage et eau chaude individuels électriquesImmeuble trÚs bien entretenuLocalisation privilégiée : Métro Porte de Pantin (Ligne 5) à 100 mTram T3B à 250 m, Bus 75 et 71 à proximitéÀ quelques minutes à pied du Parc de la Villette, de la Cité de la Musique, du Zénith, de la Philharmonie de Paris, de la Géode et de la Cité des SciencesProximité immédiate des canaux de l'Ourcq et Saint-MartinNombreux commerces à deux pas : cafés, restaurants, supermarchésUn bien rare sur le secteur, clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à -terre à Paris, ou un investissement locatif patrimonial dans un quartier en pleine vitalité culturelle et urbaine. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32383867)